Pour 1.815 EUR ttc, le coach s'engage à...


A.
Concernant les formules de 1 à 3 :  : Les outils

1. PUBLIER L'ANNONCE DE VENTE DU BIEN DE MANIERE ATTRAYANTE SUR LE WEB :

- Créer un site Internet de présentation via une adresse www unique propre au bien avec la publication normalisée des caractéristiques du bien, une description succincte, une galerie de 14 photos avec un diaporama lié à un compteur de visites, deux plans d'implantation, un plan de géo localisation, et divers liens automatiques d'envoi d'emails (adresse du bien et demande de visite) avec copie et réponse dans la boîte email du propriétaire.

- Chaque bien aura donc une adresse Internet avec une structure de type www.n°dossier.coup-de-coeur.dot, par exemple : www.9999.coup-de-coeur.net, pour proposer aux futurs clients d'effectuer une visite virtuelle "coup de coeur", évitant ainsi les visites inutiles.

- Pour la création du site coup de coeur du bien, le coach immobilier :

- Prendra le nombre de photos nécessaire à la présentation de la vente (voire la location) du bien.
- Rédigera une annonce de vente de manière professionnelle pour obtenir une publication dans les meilleurs supports publicitaires de la profession dédiés aux particuliers (sites Internet, presse écrite...), et en tenant compte de la stratégie de vente choisie afin d'obtenir des visites ciblées.

2. RASSURER LES AMATEURS EN JUSTIFIANT LE PRIX SOUHAITÉ :

- Elaborer une justification du prix souhaité du bien immobilier basée sur un bilan de surface pondérée qui établit de manière fiable que le prix souhaité est crédible.

- Constituer un dossier complet qui rassemble toutes les informations et pièces destinées aux futurs amateurs (fiche descriptive et détaillée, plans, photos, justificatif du prix, dossier urbanistique, documents légaux...).

- Envoyer tous les documents du dossier du bien sur le P.C. du propriétaire afin qu'il puisse imprimer le dossier de chez lui.

3. ASSURER UN APPUI À CHAQUE INSTANT :

A- La livraison du dossier, le coach :

- Vous explique la dynamique de la vente immobilière pour proposer une stratégie de vente en adéquation avec l'objectif à atteindre.
- Vous propose la meilleure technique de présentation du bien. 

B- Aux visites, le coach :

- Vous propose un accompagnement aux 2 premières visites, pour aider à avoir la bonne attitude.
- Après chaque visite suivante, il peut donner son feedback lors d'un débriefing téléphonique afin de gérer le suivi avec efficacité.

C- A tout moment, le coach :

- Peut effectuer une mise à jour pour toute modification sur le Net ainsi qu'au dossier endéans les 48 heures.
- Peut indiquer l’attitude adéquate à adopter face au comportement de l’amateur afin d’anticiper les situations.
- Répond par GSM à toute question portant sur le bien dont le Coaching de base fait l'objet.

 

ACTIONS EXCLUES des formules 1 à 3 :

Renseigner le bien, publier des annonces, rechercher des acquéreurs, organiser les visites.
Ces actions sont réservées au propriétaire ou à son courtier immobilier car elles sont incompatibles en Coaching immobilier.

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Le Coaching immobilier ou "Avec quoi cela marche quand ça marche ?"
G.BAOO, expert immobilier.
Tél. : +32(0)488-296 200 - Skype [email protected]
Email : [email protected]

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